Кадастровая оценка объектов недвижимости земельных участков

2 КУ коэффициент обеспеченности собственными средствами – характеризует обеспеченность всех оборотных активов предприятия оборотными средствами, необходимыми для его финансовой устойчивости.

3 КУ коэффициент обеспеченности запасов собственными оборотными средствами – означает, в какой мере материальные запасы покрыты собственными оборотными оценка стоимости бизнеса затратный доходный сравнительный и не нуждаются в привлечении заемных. 4 КУ коэффициент маневренности – показывает, какая часть собственных средств предприятия находится в мобильной форме, позволяющей относительно свободно маневрировать этими средствами. 5 КУ коэффициент соотношения мобильных и иммобилизованных средств х показывает, в какой степени мобильные активы превышают иммобилизованные, т.е.

6 КУ коэффициент отношения собственного капитала и краткосрочной задолженности – характеризует соотношение собственных источников формирования имущества и краткосрочных обязательств. 7 КУ коэффициент финансовой зависимости – является обратным коэффициенту автономии (финансовой независимости). 8 КУ коэффициент финансирования – показывает, какая часть активов финансируется за счет собственных источников.

Таблица 2 – коэффициенты финансовой устойчивости ООО «ЛюксСтрой» Показатель Из данной таблицы можно сделать следующие выводы: Увеличилось значение коэффициента автономии, что говорит о повышении финансовой устойчивости, однако оно по-прежнему значительно ниже нормы.

Коэффициент обеспеченности собственными средствами, коэффициент обеспеченности запасов собственными оборотными средствами и коэффициент маневренности в 2007 и в 2008 годах имеют отрицательное значение, но уже в 2009 году приближаются к нормативу.

Рост коэффициента обеспеченности оценка стоимости бизнеса затратный доходный сравнительный средствами в динамике считается положительным. Снижение коэффициента финансовой зависимости говорит о снижении доли заемных средств в финансировании предприятия, но его значение намного выше нормативного, это говорит о снижении платежеспособности предприятия.

По другим коэффициентам наблюдается рост по сравнению с 2007 годом, что говорит о частичном изменении структуры активов и пассивов и о вилянии на укрепление финансовой устойчивости. В целом можно отметить: на предприятии неустойчивое финансовое положение.

Экономическая оценка ущерба на предприятии

2.2 Анализ ликвидности и стоимости затратный сравнительный бизнеса доходный оценка предприятия Платежеспособность предприятия определяется его возможностью и способностью своевременно и полностью выполнять платежные обязательства, вытекающие из торговых, кредитных и иных операций денежного характера. Платежеспособность влияет на формы и условия коммерческих сделок, в том числе на возможность получения кредита. Ликвидность предприятия определяется наличием у него ликвидных средств, к которым относятся наличные деньги, денежные средства на счетах в банках и легкореализуемые элементы оборотных ресурсов. Ликвидность отражает способность предприятия в любой момент совершать необходимые расходы. Для оценки платежеспособности и ликвидности могут быть использованы следующие приемы: структурный анализ изменений активных и пассивных платежей баланса, т. анализ ликвидности баланса; расчет финансовых коэффициентов ликвидности.

2.2.1 Оценка ликвидности баланса Для проведения анализа данные актива и пассива баланса группируются по следующим признакам: по степени убывания ликвидности (актив); по степени срочности оплаты (погашения) (пассив).

Активы в зависимости от скорости превращения в денежные средства (ликвидности) разделяют на следующие группы: А1 – наиболее ликвидные активы.

К ним относятся денежные средства предприятий и краткосрочные финансовые вложения (стр.

216) и статья «Долгосрочные финансовые вложения» из разд. Группировка пассивов происходит по степени срочности их возврата: П1 – наиболее краткосрочные обязательства. К ним относятся статьи «Кредиторская задолженность» и «Прочие краткосрочные пассивы» (стр. При определении ликвидности баланса группы актива и пассива сопоставляются между собой.

Условия абсолютной ликвидности баланса: А1 П1; А2 П2; А3 П3; А4 П4. А4 Анализ ликвидности баланса показал, что предприятие на протяжении всего периода имеет проблемы в степени покрытия своих текущих обязательств: наиболее ликвидные активы (денежные средства) меньше наиболее срочных обязательств (А1 Отсутствие долгосрочных обязательств не говорит в пользу перспективной ликвидности (А3 > П3), а текущая ликвидность, в свою очередь, не может быть компенсирована наличием медленно реализуемых активов. К концу 2009 года выполняется условие А4 Сокращение дефицита активов по двум рассматриваемым группам свидетельствует о наметившейся положительной тенденции, более объективную оценку которой необходимо дать в ходе последующего анализа коэффициентов ликвидности.

Оценка доли в квартире для продажи онлайн

2.2.2 Оценка относительных показателей ликвидности и платежеспособности Для качественной оценки платежеспособности и ликвидности предприятия кроме анализа ликвидности баланса необходим расчет коэффициентов ликвидности. Коэффициент текущей ликвидности (покрытия долгов) (К т.л.

): Показывает достаточность оборотных средств предприятия, которые могут быть использованы им для погашения своих краткосрочных обязательств. Характеризует запас прочности, возникающей вследствие превышения ликвидного имущества над имеющимися обязательствами. Нормальным значением для этого показателя считается от 1 до 2. ): Коэффициент абсолютной ликвидности показывает, какую часть краткосрочной задолженности организация может погасить в ближайшее время за счет денежных средств.

Этот коэффициент интересен для оценка стоимости бизнеса затратный доходный сравнительный сырья и материалов.

Нормальное значение: К ал > 0,2—0,5 Коэффициент критической ликвидности (срочной) (К к.л. ): Коэффициент показывает, какая часть краткосрочных оценка стоимости бизнеса затратный доходный сравнительный может быть погашена немедленно за счет средств на различных счетах, в краткосрочных ценных бумагах, а также поступлений по расчетам. Допустимое значение: 0,7—1,0, желательно > 1,5, поскольку может оказаться недостаточным, если большую долю ликвидных средств составляет дебиторская задолженность, часть которой трудно своевременно взыскать. Если в составе текущих активов значительную долю занимают денежные средства и их эквиваленты (ценные бумаги), то это соотношение может быть и меньше. Таблица 4 - Коэффициенты, характеризующие платежеспособность, ООО «ЛюксСтрой» 0,013 Анализируя динамику коэффициентов ликвидности ООО «ЛюксСтрой» можно сделать следующий вывод: коэффициент абсолютной ликвидности намного меньше нормативного значения.

Это свидетельствуют о том, что в 2007г предприятие на момент составления баланса могло покрывать лишь на 3,7% свои текущие обязательства за счет денежных средств, а в 2008г и 2009г – на 7,1% и 1,3% соответственно против 20% нормативного значения. Отрицательным фактом является уменьшение коэффициента к 2009 году на 2,4% по сравнению с 2007 годом. В целом предприятие можно признать неплатежеспособным (на дату составления баланса, т.е. Коэффициент критической ликвидности к концу периода увеличился и достиг нормы 75,2%, т.е.

Оценка кадастровой стоимости земельного участка изменения

в случае осуществления своевременных расчетов с дебиторами предприятие погасит свои текущие обязательства. Таким образом, к концу 2009г предприятие могло покрывать свои текущие обязательства за счет наиболее ликвидных активов (денежных средств, дебиторской задолженности) на 75,2%, что на 33,4% больше, чем в 2007г. Значение коэффициента текущей ликвидности, хоть и не соответствует нормативному значению, но все же очень близко к нему и составляет 97,7%. Если рассматривать его в динамике, то по сравнению с 2007 годом в конце периода наблюдается увеличение на 36,6%, что говорит о повышении платежеспособности предприятия.

2.3 Оценка деловой активности предприятия Анализ деловой активности заключается в исследовании уровней и динамики разнообразных финансовых коэффициентов – показателей оборачиваемости капитала.

Оборачиваемость капитала является одним из важнейших показателей, характеризующих интенсивность использования средств предприятия. Коэффициент общей оборачиваемости капитала: Коэффициент отражает скорость оборота всего капитала организации, т.е.

Он показывает, сколько продукции приходится на каждый рубль активов или эффективность использования всех имеющихся ресурсов, независимо от их источников.

Независимая оценка помещений квартир

Коэффициент оборачиваемости оборотных средств: Отражает скорость оборота материальных и денежных ресурсов предприятия за анализируемый период, или сколько оценка воздействия строительства дома на окружающую среду рублей оборота (выручки) приходится на каждый рубль данного вида активов.

Коэффициент оборачиваемости собственного капитала: Коэффициент показывает скорость оборота собственного капитала, или сколько рублей от выручки от реализации приходится на каждый рубль инвестированных собственных средств.

число оборотов за отчетный период за который материальные оборотные средства превращаются в денежную сумму. Характеризует общее время, в течении которого финансовые ресурсы находятся в материальных средствах и дебиторской задолженности.

-3,04 По оценка стоимости бизнеса затратный доходный сравнительный таблицы 5 видно, что оборачиваемость всех элементов имущества к концу 2009 года замедлилась. Рассмотрим подробнее оборачиваемость каждого вида имущества.

Оборачиваемость капитала по сравнению с 2007 годом снизилась на 6,33 оборота – а это говорит о неэффективном использовании ресурсов, и что на 1 рубль стоимости всех активов получает 3,72 рубля дохода.

Для увеличения интенсивности использования активов необходимо стремиться к увеличению данного показателя. Уменьшение коэффициента оборачиваемости собственного капитала до 21,21 оборота свидетельствует о снижении машины и их оценка уровня деловой активности, так как на предприятии темп роста выручки ниже темпа роста собственного капитала. На предприятии также снизилась оборачиваемость оборотных средств в целом (на 5,46 оборотов) и запасов (на 21,11 оборотов).

Срок реализации материальных оборотных средств увеличился составляет приблизительно 18 дней. Оборачиваемость дебиторской задолженности на конец периода составляет 6,32 оборота, а срок ее погашения увеличился до 57,72 дней.

Снижение показателя является неблагоприятной тенденцией, так как чем продолжительнее период погашения, тем выше риск ее непогашения. Оборачиваемость кредиторской задолженности снизился до 4,51 оборота – это говорит о снижении коммерческого кредита, предоставляемого организации.

Оценка причиненного ущерба квартире

Средний срок погашения кредиторской задолженности, то есть время, в течение которого счета кредиторов остаются неоплаченными, увеличился и составил 81,01 дней. Продолжительность операционного цикла оцениваемого предприятия на конец 2009 года увеличилась до 77,97 дней это рассматривается как отрицательная тенденция. Отрицательное значение длительности финансового цикла в 2009 году означает наличие временно свободных денежных средств.

2.4 Оценка рентабельности предприятия Показатели рентабельности характеризуют эффективность работы в целом, а также доходность различных направлений деятельности (производственной, предпринимательской, инвестиционной).

Оценка стоимости зданий онлайн